Vente maison 878 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

Chênex (74520)

Situation géographique :
Dans le département de Haute-Savoie (74)
25 minutes de Genève
Proche de l'A40
Proche gare de Valleiry
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un centre équestre exceptionnel situé à seulement 25 minutes de Genève.
Cette propriété, entourée de verdure, offre tout ce dont un professionnel de l'équitation pourrait rêver.
Cette propriété est le lieu parfait pour développer une écurie de compétition, une écurie de propriétaire ou tout simplement un havre de paix pour les passionnés d'équitation.
Le potentiel de ce centre équestre est immense et ne demande qu'à être exploité. Sa proximité avec Genève en fait un atout supplémentaire, alliant calme et nature avec la dynamique d'une grande ville à proximité.
33 boxes (3x3.50m) avec fenêtre vers l'extérieur répartis sur 3 écuries et incluant 4 boxes avec terrasses.
Une carrière de 80x50m en sable blanc avec lices en bois
Un manège de 40x20m en sable blanc avec zone de stockage des fourrages
Un rond de longe de 16 m de diamètre
Un marcheur automatique de 4 places (diamètre 12 m)
Un ensemble de paddocks parfaitement organisés plus 1 ha en location à la commune.
Un Club house avec une belle vue sur la carrière et le manège (grandes fenêtres)
Un bassin de récupération d'eau de pluie qui permet d'alimenter la carrière
Atouts supplémentaires : parking et éclairages extérieurs.
Possibilité de reprise de l'activité professionnelle ou d'utilisation en écurie privée.
Informations sur demande
Cette propriété vous est présentée au prix de 878 000 euros frais d'agence et frais safer inclus.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 878 000 €

Prix au m² : 21 950 € / m²

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