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Vente maison 199 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 4 975 €/m²
  • Chauffage électrique (cheminée)
Hugues MASSING - OPTIMHOME

Hugues MASSING - OPTIMHOME

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Description

A 1500m de l'océan et des commerces, au calme dans un petit hameau pittoresque, cette maison plain-pied de 40m², en pierres, comprend une cuisine avec insert à bois, un séjour donnant sur jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble est en bon état et a été rénové; les huisseries sont en pvc double vitrage. Les convecteurs électriques sont récents. Le jardin de 45m² comprend un abri. On pourra accéder à l'océan par une petite route de campagne, les pistes cyclables sont à 1500m. Les commerces, marché et animations sont à 1500m et le centre aquatique à 900m. La maison sera idéale pour un pied à terre sur l'île ou un première acquisition principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 572046 )

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039706389 - Réf Superimmo : ANVXWY46A
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 975 € / m²
Taxe foncière : 485 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement40 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 95 m²
1 niveauVue sur jardin
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 914 € / an
Maximum : 1 236 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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