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Vente maison 295 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Groix (56590)

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  • 7 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lyse TRISTAN - iad

Lyse TRISTAN - iad

1 avis
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Description

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : A découvrir sur l'île de Groix: cette petite maison en pierre, mitoyenne sur un pignon vient d’être entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité. Située dans le charmant petit village de Lomener, à proximité du Bourg, elle comprend sur deux étages, deux chambres avec chacune sa salle d’eau ou salle de bains, sur un terrain de 100m² constructible.
Au RDC, une pièce à vivre avec une grande baie vitrée et un WC séparé, un coin cuisine à aménager selon votre goût. Au 1er étage une chambre avec salle d’eau et un WC séparé , au 2e étage sous combles, une 2e chambre et sa salle de bains.
Ce bien bénéficie également d'un terrain clos à aménager en terrasse, jardin et place de parking.
Pas de vis à vis. Le terrain est idéalement exposé sud-ouest.
En zone constructible. L’électricité, l’isolation, l’assainissement aux normes d’aujourd’hui.
Idéal pour un pied à terre à Groix. Sans soucis de travaux avec un bon potentiel pour un agrandissement.
L'île de Groix se trouve au large de Lorient dans le Morbihan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585732 - Réf Superimmo : ANVXWJWBP
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 7 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 107 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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