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Vente maison 90 900 €
40 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Tronchet (35540)

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  • 2 273 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Nouvelle Demeure

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Description

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente :
Une maison de 2010 d'environ 40 m2 qui se compose de la façon suivante:
Au rez de chaussée: L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon/séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5m2. Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé.
A l'étage: Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette.
Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année.
Caractéristiques techniques:
-Chauffage individuel radiateur éléctrique
-Parking collectif
-Toiture: Ardoise naturelle
-Isolation: Laine de verre
-Assainissement: Tout à l'égout
-Huisseries: Double vitrage, PVC
-Nombre de lots: 96
Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en septembre 2027, possibilité de dénoncer le bail à cette date et utiliser le bien comme une résidence principale, secondaire, locative à l'année ou saisonnière...
Loyer annuel hors taxes et hors charges avec Odalys : 6416 euros
Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 4522-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXKJKF
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Caractérisques
Prix de vente : 90 900 €Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/188/BhE8K/bareme_nouvelle_demeure.pdf

40 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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