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Vente maison 43 500 €
40 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Manzat (63410)

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  • 1 088 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de MANZAT, à proximité immédiate des écoles et des commerces, maison élevée sur sous-sol à rénover :
- Au sous-sol : garage, espace chaufferie/atelier, salle de bains.
- A l'étage : entrée avec accès sous-sol, salon de 17 m2 avec placards intégrés, espace cuisine, 1 chambre, 1 pièce / bureau / dressing, WC.
Partie technique : double vitrage en PVC blanc - assainissement collectif mais passage via une fosse-septique (travaux à prévoir) - prévoir de mettre en place un compteur électrique et un compteur d'eau - prévoir une isolation extérieure - chaudière au fioul à changer - toiture en bon état général d'apparence.
Jardinet attenant - cour gravillonnée avec chenil.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PREMIER ACHAT !
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1820 - Réf Superimmo : ANVXX6DUP
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Caractérisques
Prix de vente : 43 500 €Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 3 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.puydelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

40 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 280 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 1960
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
731 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
209 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 670 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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