Superimmo
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Vente maison 890 000 €
420 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Marciac (32230)

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  • 2 119 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Dream Immo

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241 avis
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Description

Située à moins de 20 km au nord-est de Marciac et de son célèbre festival de jazz, à 35 km de l'autoroute, à 75 km de l'aéroport de Pau et à 1h30 des pistes de ski, superbe propriété chartreuse restaurée d'environ 450 m² habitables exposée plein sud avec vue imprenable sur les Pyrénées, maison de gardien type F3 piscine et dépendance, le tout implanté sur un terrain de 13 hectares ventilé en un joli parc arboré de près de 2 hectares avec arbres centenaires, au milieu de 10 hectares de bois et de terres pour toujours plus de tranquillité.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée (tommettes omniprésentes au rez-de-chaussée) d'une cuisine et de son office avec une entrée indépendante, d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, d'un bureau avec sa propre entrée, d'une suite parentale avec deux salles d'eau, deux douches, deux lavabos, un bidet, de deux WC indépendants et d'un grand dressing room.
Au premier étage, quatre chambres avec leur point d'eau, deux WC indépendants, trois salles de bain (dont une réservée à une chambre), une bibliothèque, un salon / salle de jeux et un grand dressing-room.
Quant au côté extérieur, il n'est pas en reste avec son écurie composée de 3 box + 2 garages, un pigeonnier, deux hangars en bois fermant sur une cour pavée de galets.
A noter, un hangar agricole à l'écart faisant office de stockage de foin et de paille, une source avec sa retenue d'eau, une ancienne carrière, une maison de gardien etc...
La liste des caractéristiques extérieures est encore longue.
Le tout sans aucun voisin ni vis-à-vis, permettant une tranquillité poussée à son paroxysme.
Une maison unique nichée dans un écrin de verdure à la vue à couper le souffle.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6060.00 et 8270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1233-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWXQDT
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

420 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 13 000 m²Piscine
Orientation : SudCave
1 terrasseAnnée de construction : 1827
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
8 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 060 € / an
Maximum : 8 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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