Vente maison 2 392 000 €

423 m²

17 pièces 17 p

4 chambres 4 ch

Angoulins (17690)

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5 655 €/m²
Cuisine aménagée, équipée : 21 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

119 avis

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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située à 15minutes de La Rochelle et à 5 minutes de Châtelaillon-Plage, dans le joli village d'Angoulins Sur Mer, dans un quartier prisé en bord de mer, villa contemporaine d'exception avec son accès privé à la mer au bout du jardin et ses 6 studios indépendants.
Vous serez séduit, dès l'entrée dans la maison par les volumes et la lumière de ses vastes pièces de vie, cuisine équipée haut de gamme, arrière cuisine et buanderie. Trois chambres au rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau, bureau et à l'étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et une terrasse avec vue magnifique sur le jardin et l'océan.
Grand garage et un espace de stationnements pour plusieurs véhicules.
Pour compléter se bien d'exception, vous trouverez une cuisine d'été, une salle de sport avec sauna, salle de jeux, salle de musique, piscine chauffée et grande terrasse avec spa.
La villa est implantée sur une parcelle d'environ 2340m² avec une très belle vue dégagée sur la mer et l'île d'aix puis au bout du jardin son accès privé à la mer.
Les 6 studios meublés permettent un rendement locatif ou un usage personnel.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la mer et de l'architecture contemporaine.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 00567243 - Réf Superimmo : ANVXWH4B2

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Caractérisques

Prix de vente : 2 392 000 €	Prix au m² : 5 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/chatelaillon-plage-17340/agence-immobiliere/foncia-transaction-chatelaillon-plage-1561

Disponible immédiatement	423 m² - 17 pièces - 4 chambres - ter. 2 342 m²
Vue sur mer	Année de construction : 2009
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée : 21 m²
Séjour de 68 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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FONCIA TRANSACTION CHÂTELAILLON PLAGE

Infos légales : 50369866401373

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