Superimmo
20

Vente maison 2 392 000 €
423 m²
17 pièces 17 p
4 chambres 4 ch
Angoulins (17690)

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  • 5 655 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée : 21 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située à 15minutes de La Rochelle et à 5 minutes de Châtelaillon-Plage, dans le joli village d'Angoulins Sur Mer, dans un quartier prisé en bord de mer, villa contemporaine d'exception avec son accès privé à la mer au bout du jardin et ses 6 studios indépendants.
Vous serez séduit, dès l'entrée dans la maison par les volumes et la lumière de ses vastes pièces de vie, cuisine équipée haut de gamme, arrière cuisine et buanderie. Trois chambres au rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau, bureau et à l'étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et une terrasse avec vue magnifique sur le jardin et l'océan.
Grand garage et un espace de stationnements pour plusieurs véhicules.
Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez une cuisine d'été, une salle de sport avec sauna, salle de jeux, salle de musique, piscine chauffée et grande terrasse avec spa.
La villa est implantée sur une parcelle d'environ 2340m² avec une très belle vue dégagée sur la mer et l'île d'aix puis au bout du jardin son accès privé à la mer.
Les 6 studios meublés permettent un rendement locatif ou un usage personnel.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la mer et de l'architecture contemporaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00567243 - Réf Superimmo : ANVXWH4B2
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Caractérisques
Prix de vente : 2 392 000 €Prix au m² : 5 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/chatelaillon-plage-17340/agence-immobiliere/foncia-transaction-chatelaillon-plage-1561

Disponible immédiatement423 m² - 17 pièces - 4 chambres - ter. 2 342 m²
Vue sur merAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée : 21 m²
Séjour de 68 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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FONCIA TRANSACTION CHÂTELAILLON PLAGE

Siren : 503698664
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