Vente maison 1 035 000 €

425 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Soustons (40140)

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2 435 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Myriam SLUNJSKI - Capifrance

57 avis

06 44 19 79 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez une demeure d’exception au cœur de Soustons.
Érigée au cœur d’un parc paysagé et arboré d’environ 1 300 m², cette propriété Basco-Landaise de 1932 combine le charme de l’architecture traditionnelle et des prestations modernes.
Rénovée avec soin et des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie unique, à l’abri des regards et à quelques pas du centre-ville.
Des espaces intérieurs spacieux et raffinés.
Avec ses 425 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre de vastes volumes où chaque espace invite à la sérénité et au confort :
Plusieurs salons élégants, dont un avec une cheminée, parfaits pour des moments conviviaux.
Une bibliothèque intimiste, idéale pour la lecture ou le travail.
Une cuisine professionnelle lumineuse, conçue pour les passionnés de gastronomie.
Plusieurs suites parentales, chacune pensée comme un havre de paix, avec salle de bain attenante.
Un hammam, pour des instants de détente absolue.
Une salle de cinéma, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis.
Le sous-sol, partiellement exploité sur 100 m², offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de sport, ou encore espace de loisirs.
Un écrin extérieur propice à la détente.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent l’élégance de la maison :
Deux terrasses spacieuses, idéales pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air ou un moment de repos face au jardin, un boulodrome.
Un terrain clos et piscinable, offrant un cadre idyllique pour réaliser vos projets de jardin ou de baignade.
Un garage fermé, un carport, et un abri de jardin, combinant charme et praticité.
Un lieu d’exception pour tous vos projets.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, ou un projet comme des chambres d’hôtes, cette propriété offre un potentiel infini, elle allie le confort d’une vie citadine à la douceur d’un environnement naturel.
Offrez-vous une qualité de vie unique dans cette demeure élégante, conçue pour vous séduire par son style, son confort et ses possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884304)

Publiée le 07/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 340932436802 - Réf Superimmo : ANVXXFMT6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 035 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	425 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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