Vente maison 785 000 €

429 m²

17 pièces 17 p

12 chambres 12 ch

Avranches (50300)

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1 830 €/m²
Exclusivité

Pozzo Immobilier Avranches

766 avis

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Description

Découvrez cette charmante propriété d'exception du 19ème siècle située à AVRANCHES, aux portes du Mont Saint Michel proche accès A84 et commodités, dans un environnement sans aucun vis à vis, cette demeure de 266 m² habitable saura vous séduire par son charme d'antan et son potentiel. - Logement principal de 8 pièces principales d'une surface de 266 m² habitable, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage par aérothermie. - Deux gîtes en activité datant de 2018 générant un revenu locatif complémentaires, ces gîtes de 106 m² 6 pièces et 60 m² de 3 pièces sont parfaitement équipés. - Potentiel de développer l'activité avec d'autres bâtiment édifiés sur le terrain - Terrain : Grand terrain clos de 18 125 m² offrant un cadre de vie verdoyant sans aucun vis à vis. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'ancien et les investisseurs tout en offrant un potentiel de développement et de nombreuses perspectives. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations en contactant votre agence Pozzo immobilier d'AVRANCHES.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 49964 - Réf Superimmo : ANVXX89I0

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 1 830 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90010.pdf

429 m² - 17 pièces - 12 chambres - ter. 18 125 m²	Année de construction : 1826
Séjour de 27 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 885 € / an

Maximum : 6 609 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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POZZO IMMOBILIER AVRANCHES

Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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