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Vente maison 398 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gruissan (11430)

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  • 9 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Foncia Transaction Gruissan

Foncia Transaction Gruissan

109 avis
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Description

Découvrez ce charmant chalet situé dans le quartier prisé des chalets de Gruissan, offrant une vue dégagée et une exposition Est idéale pour profiter du soleil levant. Ce bien se compose de deux niveaux, avec un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique. Ce niveau bénéficie de beaux volumes et d’une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de même superficie que l'étage, offrant un potentiel de transformation en pièce supplémentaire ou d'extension, avec possibilité de relier l’espace à l’étage selon vos projets.
Le chalet est situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des plages de Gruissan. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il saura séduire les amoureux de la nature et du bord de mer.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 00594347 - Réf Superimmo : ANVXXC6O5
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 9 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/gruissan-11430/agence-immobiliere/foncia-transaction-gruissan-1668

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 132 m²
TraversantAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel: clim. réversible1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 503698664
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