Vente maison 995 000 €

446 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Anduze (30140)

Découvrez le charme authentique des Cévennes à Anduze ! Cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un cadre bucolique, offre une atmosphère exceptionnelle.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété déploie ses 133m2 de surface habitable pour l’appartement, ainsi que 314m2 de surfaces annexes, offrant espace, confort, et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace dédié à l’accueil, comprenant une chaleureuse salle de restaurant avec sa cheminée, une cuisine professionnelle, le tout ouvert sur une terrasse ombragée et son bassin enchanteur. Une mezzanine de 45m2 surplombe cet espace, idéale pour une salle de vidéo ou de détente.
À l’étage, l'appartement privé de 133m2 offre un salon, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse et de nombreux rangements.
Une dépendance dans le jardin propose deux pièces et une salle d’eau, offrant un potentiel pour divers projets d'accueil, avec vue sur la piscine.
L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine en pierre de Bali, sa plage en travertin, un bassin privé et une végétation luxuriante.
Cette propriété, baignée de soleil, s’harmonise parfaitement avec le ciel bleu du sud de la France. Une opportunité rare pour les amateurs d’élégance et de tranquillité, à proximité des principaux sites touristiques de la région.
Les plus : Possibilité de reprendre l’exploitation du restaurant et d’acquérir le matériel, ainsi qu’un parking supplémentaire (1106m2 de parcelle constructible « sous réserve d’autorisation »).
Ce bien est proposé au prix de 995 000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michael ROGER au 06.79.63.47.54. Disponible 7 jours sur 7.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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ROGER MICHAEL - IMMO ANGELS

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