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Vente maison 995 000 €
446 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Anduze (30140)
446 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Anduze (30140)
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- 2 231 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique établissement de caractère, situé aux portes des Cévennes, dans un cadre paisible à proximité de tous les services et commodités. Cette propriété, en pierres apparentes, a été entièrement rénovée avec goût et offre diverses possibilités d'aménagement.
La surface totale de 446 m², édifiée sur une parcelle de 1600 m², permet de créer des gîtes avec accès indépendant, des chambres d’hôtes, un restaurant, ou de devenir une grande maison familiale. La propriété comprend une grande pièce lumineuse, avec d’immenses fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin d'eau et sa végétation luxuriante, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec cellier, idéale pour les passionnés de gastronomie.
L’habitation principale de 132 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles d’eau, d'une salle de bain, et d'une piscine en pierre de Bali bordée de travertin. Attenant à cette habitation, un très beau volume de 130 m², avec un immense mur vitré, laisse entrer une abondance de lumière naturelle, offrant une sensation d’ouverture et une immersion totale avec le magnifique jardin paysager.
Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois apportent confort et élégance à l’ensemble de la propriété. En plus de l'habitation principale, vous trouverez une dépendance comprenant deux studios indépendants et un espace parking.
Cette propriété unique, alliant charme d’antan et confort moderne, est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir sur place les prestations de confort qui rendent cette propriété irrésistible.
Située à Anduze (30140), cette propriété exceptionnelle vous attend. Nous serons ravis de discuter de ce projet avec vous.
À bientôt pour en discuter.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 74492DHI688 - Réf Superimmo : ANVXW0R62
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 2 231 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 446 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 618 m² | 1 terrasse |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2023.
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