Vente maison 598 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Layrac (47390)

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1 329 €/m²
2 terrasses
2 garages - 9 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Côté Particuliers Agen

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Description

Proche de Layrac et Astaffort, grande maison de 450 m2 en pierre sur une parcelle de plus de 1 hectare. L'intérieur se compose de 10 pièces généreuses. En rez de chaussée : Salon télé, salle à manger, cuisine de 40 m2 avec son poêle à bois, séjour avec plafond cathédrale et mezzanine, espace bar convivial avec sa grande verrière, cellier, buanderie, grande chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage : 5 chambres dont 3 avec salles d'eau privatives, dressings. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine avec son pool house équipé d'une cuisine d'été, douche et sanitaires. Également grand garage de 80 m2 avec mezzanine pouvant accueillir voitures ou camping-car le tout au milieu d'un jardin arboré et clôturé. Idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. Note énergétique : C, chauffage au sol gaz de ville
Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : CV577 - Réf Superimmo : ANVXW4Q10

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=623

450 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 9 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²	4 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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