Vente maison 1 149 000 €

450 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

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2 553 €/m²
4 Parkings
Piscine

METEO IMMOBILIER

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Description

Votre conseiller Météo immobilier vous présente cet Hôtel Particulier de caractère du XV eme siècle situé dans le quartier le plus ancien et prestigieux de Luçon chargé d'Histoire est entièrement rénové tout en gardant son aspect historique, d'une surface d'environ 450 m2 sur 3 niveaux. Cette demeure est l'une des plus anciennes de Luçon avec sa cour d'entrée pavée, sa cave avec ogives apparentes, ses grandes fenêtres, ses grandes pièces agrémentées de ses magnifiques cheminées et son hauteur sous plafond. Une cour dallée donne accès à cette splendide demeure et sa tourelle par une entrée et son majestueux escalier en pierre style renaissance, une salle de réception de 50 m2 avec sa cheminée classée, un salon, une bibliothèque et ses boiseries du XVIIIème, une cuisine moderne aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau, une buanderie, une lingerie, une chaufferie. Profitez d' un hall vous permettant d'accéder à un jardin paysagé clos de mur , d' une terrasse et d' une piscine chauffée clos de mur, sans vis à vis. A l'étage, 4 suite parentales dont une avec une terrasse surélevée, une autre chambre, une salle de bains, et au dernier niveau :un grand grenier aménageable. Ce lieu chargé d'histoire rénové avec soin et authenticité, alliant respect du lieu et élégance. Sa cave avec sa voute en ogive, ses dépendances dont un garage ( toiture refaite) et son aire de stationnement pouvant accueillir 4 voitures. Idéal pour une résidence familiale ou un investissement de prestige. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 4700 - Réf Superimmo : ANVXXB2UW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²
Taxe foncière : 4 007 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288306.pdf

450 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 398 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 Parkings
1 cave	Année de construction : 1200
Assainissement : tout à l'égout	5 salles de bain
8 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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