Superimmo
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Vente maison 899 900 €
451 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Ecueil (51500)

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  • 1 995 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Garages
LES CLEFS DE L'IMMOBILIER GUEUX

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Description

Vous rêvez d'un projet de chambres d'hôtes familial ou professionnel avec un taux de rentabilité d'environ 17 % dans un cadre charmant et spacieux à moins de 10 minutes de Reims ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette somptueuse maison familiale d'environ 450 m². -Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, deux patios ensoleillés, WC séparé, couloir vers espace spa avec WC et accès privé, cellier, chaufferie, cave de 250 m². -Étage : 4 chambres spacieuses (dont une avec balcon), salle de douche, WC, palier desservant deux chambres d'hôtes (chacune avec salle de douche et WC séparé) avec accès direct ou indépendant. -Dépendance : Spa (hammam, jacuzzi, sauna, douche, WC) accessible aux personnes à mobilité réduite, buanderie avec accès aux caves. Premier étage : chambre d'hôte, salle de douche, rangements, WC séparé. -Événements : Salle dédiée, cuisine équipée, véranda. -Extérieur : Cour sans vis-à-vis, chartil pour deux véhicules ou camping-car, quatre garages fermés, dépendance, atelier, WC extérieur. -Maison de qualité sur terrain de 825 m², environnement paisible. Occasion rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cette Propriété Familiale à proximité de Reims, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Caroline MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4144 - Réf Superimmo : ANVXVSB5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 899 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 995 € / m²
Taxe foncière : 2 997 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312472.pdf

451 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 825 m²5 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Climatisation6 salles d'eau
8 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix
27 juin 2024

Baisse de 3,7%

899 900 €
18 mai 2024
934 500 €
Localisation
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Infos légales : 80262680400024
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