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Vente maison 119 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Entre-Vignes (34400)

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  • 2 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Jouet - iad

Nathalie Jouet - iad

3 avis
06 98 05 20 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Jouet (06 98 05 20 18) vous propose : Maison en résidence de tourisme à Saint-Christol- Idéale pour résidence principale ou secondaire !
Découvrez cette maison T2 de 44 m² en R+1, située dans une résidence de tourisme à Saint-Christol, charmant village viticole entre Nîmes et Montpellier.
À seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à 20 km des plages, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et WC séparé. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau et une spacieuse chambre avec placard intégré.
Coté extérieur, la terrasse et sa pergola, invite à profiter de la douceur de l’arrière-saison.
Cette maison est vendu avec une place de parking.
Libre de tout bail, vous pourrez en faire votre résidence principale ou la louer en toute flexibilité et d’optimiser sa rentabilité en publiant sur les plateformes de tourisme.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette maison T2 à Saint-Christol !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.27 € par mois (soit 2319.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet EI (ID 61714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1578125 - Réf Superimmo : ANVXWKZ9W
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 319,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 2013
Chauffage électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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NATHALIE JOUET - IAD

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