Vente maison 730 000 €

461 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Marciac (32230)

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1 584 €/m²

Bernadie Immobilier

89 avis

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Description

Belle demeure gasconne avec 2 maisons, une grande dépendance en pierre et 5,48 ha de terrain
Cette belle propriété est située au calme absolu, proche du chemin de Saint-Jaques de Compostelle et à 10 minutes de Marciac (32230), fameux pour son festival international de jazz. Elle est composée d’une maison de maître de 292 m2 et un gîte de 169 m2 dans un ancien pigeonnier. La maison principale soigneusement restaurée se compose en rez-de-chaussée d'un couloir (27 m2) avec les fenêtres à vitraux, une énorme cuisine/salle à manger de 47 m2, un séjour de 29 m2, une bibliothèque (17 m2) et la chambre parentale de 28 m2 avec une salle de bains (11 m2), une buanderie (4 m2) et un WC (2 m2). À l'étage, une chambre dite « médiévale » de 22 m2 avec une salle d’eau (7 m2) ; une grande chambre de 30 m2 avec une salle d’eau (9 m2) avec la douche à l’italienne ; une autre chambre « bleue » de 18 m2 plein sud et salle d’eau (8 m2) ; une autre chambre de 14 m2 ; une terrasse couverte de 22 m2 ; un balcon de 12 m2 donnant sur le parc. 2ᵉ étages : grenier facile à aménager (électricité et une arrivée d’eau) avec un espace ouvert d’environ 70 m2.
Le gîte est composé d'une cuisine (24 m2), deux salons (de 30 m2 avec une cheminée et 21 m2) et deux salles d’eau au rez-de-chaussée et trois chambres (de 24 m2, 14 m2 et 13 m2) et une salle d’eau au premier étage. Les fenêtres sont en vitrage simple.
La toiture du gîte a été refaite en 2003 et de la maison principale en 2008. Le système d’assainissement est conforme.
A l'extérieur, une grande dépendance en pierre d'environ 130 m2 avec 4 grandes stalles, un potager, un puits, un vivier et 2 mares dont une avec une source. La clôture est électrique, terrain est entouré de haies (arbres et arbustes).
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Joanna Malhotra au +33 788951592, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 921 010 484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 716 - Réf Superimmo : ANVXX8UE2

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 1 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

461 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 54 865 m²	Orientation : Sud
Séjour de 29 m²	6 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058

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