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Vente maison 3 110 000 €
468 m²
12 pièces
12 p
La Baule-Escoublac (44500)
468 m²
12 pièces
12 p
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 645 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété d'Exception à La Baule-Escoublac
Bâtisses historiques en pierre - À rénover intégralement
Votre conseillère Myriam PIMIENTA vous propose en exclusivité une opportunité rare :
Une propriété emblématique datant de 1450, classée au patrimoine de Loire-Atlantique, faisant partie des plus anciennes demeures de La Baule.
Un témoignage vivant de l'histoire :
Deux bâtisses en pierre de caractère, à rénover entièrement, offrant un potentiel de plus de 468 m² habitables.
Une chapelle consacrée, authentique et préservée, ajoutant une dimension spirituelle et patrimoniale à cet ensemble.
Un pigeonnier d'époque, vestige remarquable du passé seigneurial de la propriété.
Environnement et cadre :
Implantée sur plus de 2 hectares de terrain en zone naturelle, cette propriété offre un cadre verdoyant, paisible et protégé, à seulement quelques minutes du cœur de La Baule et de ses plages renommées.
Travaux de rénovation à prévoir :
Les bâtisses, construites en pierres, nécessitent une rénovation complète, permettant de redonner vie à ce lieu chargé d'histoire et de caractère.
Un projet idéal pour les passionnés de patrimoine, les amateurs de vieilles pierres ou tout porteur d'un projet unique d'habitation ou de valorisation du patrimoine.
Points forts :
Classée au patrimoine de Loire-Atlantique
L'une des plus anciennes propriétés de La Baule
Deux hectares en zone naturelle
Un lieu d'exception, chargé d'authenticité et d'histoire
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié !
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2500 € - montant maxi : 3420 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIMIENTA Myriam, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 7763 - Réf Superimmo : ANVXY51FA
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| Prix de vente : 3 110 000 € | Prix au m² : 6 645 € / m² |
| Taxe foncière : 3 626 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html
| Disponible immédiatement | 468 m² - 12 pièces - ter. 22 000 m² |
| 1 cave | Année de construction : 1450 |
| Chauffage individuel au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 71 77 72 92
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