Vente maison 1 475 000 €

478 m²

7 chambres 7 ch

Duras (47120)

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3 086 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un cadre paisible et surélevé, entourée de campagne avec de fabuleuses vues panoramiques. Un terrain d'environ 3 hectares.
La maison principale rénovée avec goût, équipée d'un chauffage par le sol géothermique. Au premier étage, on trouve 2 salles de réception doubles avec des plafonds voûtés donnant sur de spacieux balcons pour profiter au maximum des vues splendides, une cuisine équipée, une salle de douche, une chambre avec salle de bains attenante.
Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec accès à une terrasse couverte avec vue. Il y a 3 autres chambres, 2 salles de douche, une buanderie, un atelier et une salle de jeux avec bar.
La maison d'amis est une jolie maison en pierre pleine de caractère avec 2 chambres doubles, une salle d'eau moderne, une cuisine avec une cheminée décorative et un salon donnant sur une terrasse couverte. Un escalier mène à un grenier au premier étage avec un plancher aménageable, qui pourrait créer un logement supplémentaire (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).
À l'extérieur, il y a une piscine chauffée et spa avec une vue fabuleuse et un barbecue intégré. Le jardin est principalement composé d'herbe avec des arbres et des arbustes. L'accès se fait par des portails électriques avec une longue allée menant aux propriétés.
Il y a plusieurs terrains de golf dans la région, dont le Château des Vigiers avec son restaurant avec étoile Michelin, à seulement 20 minutes de route !
La région est bien desservie par les autoroutes principales et les aéroports de Bergerac et Bordeaux se trouvent à 35 minutes et à 1,5 heures de route respectivement.

Publiée le 01/04/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : BVI66573 - Réf Superimmo : ANVXS04TE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 475 000 €	Prix au m² : 3 086 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

478 m² - 7 chambres - ter. 29 680 m²	6 salles de bain

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