Vente maison 760 000 €

480 m²

22 pièces 22 p

Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

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1 583 €/m²
Piscine

FAURE IMMOBILIER

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Description

Belle propriété en pierre sur 17.000m² de terrain clos
A St Martin au pied des gorges de l'Ardèche: amoureux de l'ancien venez pousser ce portail pour découvrir sur 17.000m² de terrains en partie arborés de vignes et d'oliviers, clos de murs en pierre et avec une vue imprenable sur Aiguèze et un accès à pied à la rivière
CETTE MAISON PROVENCALE de 480m² du XVIII siècle.
Cette belle propriété en pierre composée :
*d'une habitation principale de 260m² desservie par un ascenseur jusqu'au 1er étage et composée de 5 chambres, cuisine, séjour, salon, de 4 salle d'eau, belle véranda et terrasses
* d'un loft d'environ 50m²
* d'un gîte env. 80m² avec un accès indépendant et sa cour privée
* d'un autre gîte env. 80m² avec coursive en fer.
* d'un atelier d'artiste très lumineux.
* d'un petit atelier à aménager en gîte
* d'une piscine avec son poll house clos de mur
Avantages: charme ancien pierre et plafond à la française
avec un mélange d'esprit industriel.
Beaux potentiel.
Accès à pied à la rivière
11 caves dont une avec four à pain ancien.
Propriété clos de mur en pierre calme mais pas isolée proche centre ville.
Vous avez un projet n'hésitez pas à nous contacter possibilité de répartir les pièces différemment suivant vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans une région prisée pour son patrimoine et sa beauté naturelle.
Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite Mme FAURE 06.16.80.18.13.
Prix: 760.000€ honoraire charge vendeur ref 2156
DPE G 426 E 57 entre 19 480 € et 26 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85503369 - Réf Superimmo : ANVXXGA12

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

480 m² - 22 pièces	Piscine
Vue sur campagne	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

426 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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