Vente maison 80 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

Izon (33450)

Vente en viager libre. Le bouquet est de 80 000 € Euros et les rentes mensuelles sont de 610 €.
Les propriétaires ont respectivement 76 et 73 ans.
A 25 min au nord de Bordeaux A 300 m des commerces et 400 m d'un arrêt de bus .
Maison :
- 1 chambre
- Dressing
- Cellier
- WC/salle d’eau
-chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- Terrasse extérieur de 15 m2
Au calme, dans cette résidence entretenue et sécurisée vous trouverez, une piscine, un terrain de pétanque, un kiosque, un club house avec animatrice et nombreuses activités.
les charges annuelles de copropriété sont d’environ 1 500 €, la taxe foncière est de 584 €
Vous disposez d'une place de parking privative.
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Minibus
- Salon Club
- Espace de remise en forme
- Chambre d’accueil pour loger votre famille ou vos amis
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Nombreux espaces verts
. A proximité, un plan d'eau, Golf et grand parc écologique
Copropriété composée de 55 logements Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864267)

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Bouquet : 80 000 €	Rente : 562 € / mois
Prix au m² : 1 667 € / m²	Âges : 76 et 76 ans

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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