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Vente maison 213 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Izon (33450)

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  • 4 438 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurent BERGER - Capifrance

Laurent BERGER - Capifrance

38 avis
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Description

A 25 min au nord de Bordeaux A 300 m des commerces et 400 m d'un arrêt de bus.
Maison :
- 1 chambre
- Dressing
- Cellier
- WC/salle d’eau
- chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- Terrasse extérieur de 15 m2
Au calme, dans cette résidence entretenue et sécurisée vous trouverez, une piscine, un terrain de pétanque, un kiosque, un club house avec animatrice et nombreuses activités.
les charges annuelles de copropriété sont d’environs 1 500 €, la taxe foncière est de 584 €
- 1 chambre
- Dressing
- Cellier
- WC/salle d’eau
-chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- Terrasse extérieur de 15 m2
Vous disposez d'une place de parking privative.
Pour votre confort, la résidence dispose :
- Minibus
- Salon Club
- Espace de remise en forme
- Chambre d’accueil pour loger votre famille ou vos amis
- Piscine chauffée
- Boulodrome
- Nombreux espaces verts
. A proximité, un plan d'eau, Golf et grand parc écologique
Copropriété composée de 55 logements Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875972)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934138970 - Réf Superimmo : ANVXWTHRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 4 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 584 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - ter. 40 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking couvertAnnée de construction : 2013
GardienChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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