Vente maison 300 000 €

499 m²

18 pièces 18 p

Riom (63200)

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601 €/m²
Exclusivité

Fabien IMBERT - Optimhome

12 avis

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Description

Située à 15 minute de Riom, 25 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Certainement un ancien couvent du 18 ème siècle, cette propriété s’étendant sur environ 3800 m² (bâtissable) est composée de 3 bâtiments pour une superficie totale (annexe comprise) d'environ 909 m².
La superficie du terrain peut être ajustée à la hausse comme à la baisse en fonction de vos besoins (me consulter).
- Le bâtiment principal offre une superficie de 437 m² habitable répartie sur 3 niveaux ainsi qu'un 4 ème niveau entièrement aménageable de 136 m².
Au rez-de-chaussée: une cuisine professionnelle, un réfectoire, petit et grand bureaux.
1° étage: 7 chambres, salle d'eau et toilettes.
2° étage: 7 chambres, salle d'eau et toilettes également
3 ° étage: grenier aménageable
- Le deuxième bâtiment est un hangar de 226 m² comportant 2 salles de classe (62 m²), une partie atelier de 109 m² et une partie ouverte sur l’extérieur de 55 m²
- Le dernier bâtiment est un préau de 100 m² incluant des sanitaires.
Possibilité d’acquérir environ 3200 m² supplémentaire ainsi qu'un bâtiment en pierre de 244 m² (me contacter pour plus d'informations).
Cave d'environ 15 m².
Huisseries de 2018, Chaudières à gaz de 2020.
Electricité, gaz et système de sécurité incendie au normes.
Investisseurs, projet de chambres d’hôtes, gîtes, restaurant, événementiel ...
N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 566893 )

Publiée le 18/07/2024 - maj le 26/01/2025 - Réf. agence : 830035591897 - Réf Superimmo : ANVXWCCUR

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	499 m² - 18 pièces - ter. 3 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 30 430 € / an

Maximum : 41 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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