Vente maison 175 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Taninges (74440)

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village
Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime,
* Une cuisine équipée avec un cellier pratique,
* Une salle de douche rénovée avec goût.
* À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel.
Atouts du bien :
Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly,
Proximité des commerces, médecins et écoles,
À seulement 10 minutes des pistes de ski,
Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m.
Un mur d'aplomb est à prévoir (devis disponible). Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique !
Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 3 571 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	403 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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SYLVIE DIEU - IAD

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