Superimmo
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Vente maison 179 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dolus-d'Oléron (17550)

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  • 3 580 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvain VERMANDÉ - iad

Sylvain VERMANDÉ - iad

16 avis
06 81 74 98 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvain VERMANDÉ (06 81 74 98 05) vous propose : Idéale pour vos vacances, pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, cette maison de ville à DOLUS D'OLERON offre un cadre de vie exceptionnel.
Située à seulement 400 mètres à pied de la plage de la Rémigeasse et de la baie de la Peroche, vous pourrez profiter de la mer à quelques pas. Les commerces, le centre-ville, le marché sont accessibles en cinq minutes en voiture ou via les pistes cyclables, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.
En entrant, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux grâce à sa baie, bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres environ, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Un WC complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une équipée d'une douche et d'un lavabo. Ces espaces de repos sont conçus pour offrir intimité et confort.
L'extérieur de la maison comprend un garage de 10 m² non attenant, parfait pour entreposer votre matériel de plage, vos vélos et autres équipements. Les huisseries en double vitrage PVC assurent isolation et sécurité. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'avoir pour jardin la plage à quelques mètres de chez vous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain VERMANDÉ EI (ID 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1583671 - Réf Superimmo : ANVXWGPNI
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
557 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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