Superimmo
18

Vente maison 77 000 €
50 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Mauriac (15200)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois
Vivien BRAUD - OPTIMHOME

Vivien BRAUD - OPTIMHOME

3 avis
06 13 59 90 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Idéalement située dans la charmante commune de Mauriac, cette maison offre un cadre de vie paisible ainsi que de vastes possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. La propriété se compose d'une maison de 50 m² nichée sur un terrain plat d'environ 350 m², agrémenté d'une petite dépendance. En prime, elle bénéficie d'un terrain non viabilisé attenant de 2200 m², offrant ainsi un éventail d'options pour un projet de construction.
La maison se déploie sur deux niveaux et compte quatre pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine spacieuse avec salle à manger, ainsi qu'à une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salon. À l'étage, deux autres pièces offrent une flexibilité d'aménagement pour créer une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC ou un dressing, selon vos préférences.
À noter que des travaux de rénovation globale sont à prévoir, incluant le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation et du chauffage, ainsi que des mises aux normes de l'électricité. Actuellement, la salle d'eau et les toilettes se situent dans une petite annexe de la maison, accessible depuis la véranda.
Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, les réseaux nécessaires passent en bordure de la propriété, simplifiant ainsi les démarches futures. De plus, la propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, de ses commerces et commodités, offrant ainsi un confort de vie optimal.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont en quête d'un projet de rénovation et de construction au cœur de Mauriac. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 560124 )

Publiée le 14/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033549177 - Réf Superimmo : ANVXVHBUF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 540 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 2 603 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin1 cave
BalconChauffage au bois
Coin cuisineSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
827 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
VIVIEN BRAUD - OPTIMHOME

3 avis clients
06 13 59 90 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Mauriac