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LA MARONNE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par LA MARONNE IMMOBILIERE 30/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

121 900 € 1 354 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces

Mauriac (15200)

Venez découvrir à Mauriac Sous Préfecture du Cantal et donc proche de toutes commodités cette maison élevée sur un ancien atelier d'environ 100m2 bénéficiant de nombreuses verrières proférant à l'ensemble une véritable authenticité style industriel et offrant une confortable luminosité. Le premier étage offre quant à lui un salon ouvert sur une terrasse d'environ 20m2, 2 chambres, une cuisine une salle de bain et wc séparé. Les combles profitant de fenêtres peuvent être aménagées pour la création de chambres supplémentaires. Un terrain d'environ 1000m2 arboré et clôturé complète ce bien. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

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Vivien BRAUD - OPTIMHOME

(3 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vivien BRAUD - OPTIMHOME 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

37 000 € 740 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 355 m²

Mauriac (15200)

À la recherche d'une maison avec jardin à rénover à petit prix ? Cette opportunité est à ne pas manquer. Idéalement située en plein cœur de Mauriac, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger de 17,50m², un petit salon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC accessibles depuis la véranda. À l'étage, une grande chambre de 17m² et une pièce supplémentaire pour votre future salle de bain ou dressing. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et un rafraîchissement intérieur. Vous bénéficierez également d'un jardin plat et d'une grande annexe pour le stockage de votre matériel. Avec sa situation stratégique, à moins d'une heure de Salers, du Puy Mary, Aurillac, Ussel et de l'A89, et à moins d'une heure vingt des stations de ski du Lioran, Super Besse, du Mont Dore et de Chastreix, cette maison séduira les amateurs de montagne. Ne manquez pas cette occasion, organisez une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 562253 )

LA MARONNE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par LA MARONNE IMMOBILIERE 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

75 600 € 582 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces

Mauriac (15200)

Situé à quelques pas de la place centrale de Mauriac, cet ensemble comprend : - Un ancien bar, idéalement situé pour une reprise d'activité ou une transformation en un autre projet commercial. Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement. - Un appartement à l'étage, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Il bénéficie d'une disposition fonctionnelle. - Un espace extérieur d'environ 15 m², un atout supplémentaire en plein centre-ville, offrant un coin de détente en toute intimité. Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant profiter de l'emplacement stratégique, en amont de la place du centre-ville de Mauriac. Bien vendu sans licence de débit de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904682093

Eric LACROIX - SAFTI

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric LACROIX - SAFTI 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

995 000 € 2 682 €/m²
Maison • 371 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 26 855 m²

Mauriac (15200)

Propriété constituée de plusieurs habitations avec une bâtisse de 147 m2, séjour cheminée / souillarde,cuisine ouverte, 3 chambres, 2 WC, 2 SDB, dressing, bureau, mezzanine, buanderie, cave, cellier, véranda. Volets roulants, double vitrage bois, pompe à chaleur et chaudière de relève pour le confort. Piscine couverte avec terrasse carrelée et auvent pour le plaisir. Assainissement individuel. Une grange rénovée et habitable de 230 m2 possédant 6 chambres au minimum avec placards, 3 salles de bains, 3 WC, immense pièce de vie donnant dans le bois, 2 pièces supplémentaires de 27 et 12 m2 avec fenêtre à terminer pouvant devenir chambre, bureau ou autre. Fort potentiel de revenus locatifs. Piscine couverte avec terrasse carrelée. Terrain de pétanque. Assainissement individuel. Pour le tout, toiture, façades et gros œuvres récents. Grand garage ( 2013 ) de 145 m2 ( 105+40 ) à 4 entrées pour camping car et autres véhicules agrémenté en plus d'un bureau et d'une chambre en mezzanine. Bergerie et terrain clôturé à l'arrière. Le tout sur un terrain de 26855 m2 arboré de chênes, tilleuls et autres, prairie, petit étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 0785997744, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901 - SAFTI – LACROIX Eric, Conseiller indépendant

Vivien BRAUD - OPTIMHOME

(3 avis)

Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vivien BRAUD - OPTIMHOME 14/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

77 000 € 1 540 €/m²
Maison • 50 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 603 m²

Mauriac (15200)

Idéalement située dans la charmante commune de Mauriac, cette maison offre un cadre de vie paisible ainsi que de vastes possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. La propriété se compose d'une maison de 50 m² nichée sur un terrain plat d'environ 350 m², agrémenté d'une petite dépendance. En prime, elle bénéficie d'un terrain non viabilisé attenant de 2200 m², offrant ainsi un éventail d'options pour un projet de construction. La maison se déploie sur deux niveaux et compte quatre pièces principales. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine spacieuse avec salle à manger, ainsi qu'à une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salon. À l'étage, deux autres pièces offrent une flexibilité d'aménagement pour créer une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC ou un dressing, selon vos préférences. À noter que des travaux de rénovation globale sont à prévoir, incluant le remplacement des fenêtres, l'amélioration de l'isolation et du chauffage, ainsi que des mises aux normes de l'électricité. Actuellement, la salle d'eau et les toilettes se situent dans une petite annexe de la maison, accessible depuis la véranda. Bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, les réseaux nécessaires passent en bordure de la propriété, simplifiant ainsi les démarches futures. De plus, la propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, de ses commerces et commodités, offrant ainsi un confort de vie optimal. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont en quête d'un projet de rénovation et de construction au cœur de Mauriac. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 560124 )

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