Superimmo
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Vente maison 37 000 €
50 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Mauriac (15200)

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  • 740 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage au bois
Vivien BRAUD - OPTIMHOME

Vivien BRAUD - OPTIMHOME

3 avis
06 13 59 90 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À la recherche d'une maison avec jardin à rénover à petit prix ? Cette opportunité est à ne pas manquer.
Idéalement située en plein cœur de Mauriac, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine/salle à manger de 17,50m², un petit salon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un WC accessibles depuis la véranda. À l'étage, une grande chambre de 17m² et une pièce supplémentaire pour votre future salle de bain ou dressing.
La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, mais nécessite des travaux de rénovation tels que le remplacement des fenêtres, l'isolation, la cuisine, la salle d'eau et un rafraîchissement intérieur.
Vous bénéficierez également d'un jardin plat et d'une grande annexe pour le stockage de votre matériel.
Avec sa situation stratégique, à moins d'une heure de Salers, du Puy Mary, Aurillac, Ussel et de l'A89, et à moins d'une heure vingt des stations de ski du Lioran, Super Besse, du Mont Dore et de Chastreix, cette maison séduira les amateurs de montagne.
Ne manquez pas cette occasion, organisez une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 562253 )

Publiée le 14/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038176491 - Réf Superimmo : ANVXVQV6P
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Caractérisques
Prix de vente : 37 000 €Prix au m² : 740 € / m²
Taxe foncière : 385 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 355 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin1 cave
BalconChauffage au bois
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
827 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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