Vente maison 672 000 €

510 m²

21 pièces 21 p

11 chambres 11 ch

Marciac (32230)

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1 318 €/m²
1 Garage

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

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Description

Propriété de campagne avec 5 gites, piscine et vue sur les Pyrénées
Gers côté Marciac, située au bout d'un chemin rural, propriété de campagne sur 3 hectares de prairie et de bois composée d'une maison de caractère du 18ème rénovée en grande partie, d'un logement d'amis communiquant au besoin et de 4 gites indépendants offrant une bonne rentabilité de par sa grande halle de réception commune et sa piscine avec vue sur les Pyrénées.
Au fond de la propriété, la maison privée en pierre offre 230 m² habitables dont 68 m² environ à terminer. A ce jour elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée/insert de 70 m² sur travertin, d'une belle cuisine aménagée façon atelier et d'une chambre avec salle d'eau ; à l'étage se trouvent un bureau, une chambre et un plateau de 68 m² à finir d'aménager. On y accède par un porche suivi d'un grand préau où la chaufferie a été installée. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets OKOFEN équipée d'un silo de 5 tonnes. A savoir que des panneaux photovoltaïques sont installés au jardin ainsi que des panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude sanitaire.
Un gîte ou une maison d'amis de 80 m² jouxte la maison principale, il se compose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une grande terrasse côté sud.
A l'entrée de la propriété, le parking et la grande halle de 120 m² offrent un bel espace de réception pour les hôtes des 4 gîtes tout équipé qui disposent de la piscine et, chacun, d'une terrasse individuelle donnant sur la prairie vallonnée.
Une belle opportunité non loin de Marciac et de son festival légendaire de jazz !
Renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1058 - Réf Superimmo : ANVXWRPDK

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-vercant.com/index.php?action=page7

510 m² - 21 pièces - 11 chambres - ter. 30 096 m²	1 Garage
Séjour de 70 m²	6 salles de bain

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IMMOBILIER ISABELLE VERCANT

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