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Vente maison 790 000 €

525 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Marciac (32230)

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1 505 €/m²
1 Garage

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

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Description

Demeure du 19ème et ses communs sur 9 hectares de bois et de prairie
Gers côté Marciac, cette authentique demeure du 19ème est située dans un écrin boisé de 9 hectares de bois et de prairie. On pénètre dans la propriété par un petit chemin par lequel la bâtisse apparaît côté nord encadrée de ses communs. D'une superficie habitable de 525 m², cette maison de famille a gardé tout son charme d'autrefois, ses cheminées et ses parquets différents dans chaque pièce. Le rez de chaussée se compose d'une magnifique entrée cathédrale qui distribue 4 très belles pièces de vie exposées au sud d'où l'on peut admirer le parc à travers ses portes fenêtres en arche donnant sur la terrasse. Le magnifique escalier d'origine mène à l'étage où vous serez séduits par la galerie qui dessert les 6 chambres et le bureau. Un autre escalier en colimaçon installé dans la tour permet de rejoindre la cave et le grenier. La maison est équipée d'un chauffage central par géothermie, à savoir que la pompe à chaleur est doublée d'une chaudière fioul De Dietrich et d'une ancienne chaudière à bois.
De chaque côté de la demeure, côté nord, les communs en pierre développent 600 m² au sol : une grange et un bûcher de 120m² chacun, et, un chai de 320 m² ainsi qu'un ancien atelier de 40 m². Dans le parc, côté sud, de belles allées boisées vous invitent à la promenade. Vous y découvrirez une ancienne serre, une pergola en fer forgé, une plantation de noyers, de magnifiques magnolias, une jolie bambouseraie, un ancien bassin et une piscine qui n'a plus été utilisée depuis quelques années. Un lieu rare que les amateurs de demeures anciennes apprécieront pour son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1063 - Réf Superimmo : ANVXXLWAI

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-vercant.com/index.php?action=page7

525 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 90 000 m²	1 Garage
Séjour de 42 m²	2 salles de bain

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