Vente maison 269 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Sandrine Pratlong (06 89 66 76 29) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Sous-sol et grenier aménageable. **
Dans le quartier calme et prisé des Côteaux d'Argenteuil, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. idéale pour un projet familial ou d’investissement, elle est mitoyenne d’un côté et peut être vendue avec la maison voisine, offrant ainsi un potentiel unique.
Points forts :
Toiture isolée et révisée en 2024, pour un confort thermique optimal.
Grenier déjà isolé, prêt à être transformé en pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux...).
Sous-sol aménageable, offrant un potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires.
Une salle d’eau récente, moderne et fonctionnelle.
Une pièce de vie lumineuse, avec de belles possibilités de réaménagement pour optimiser l’espace.
Cette maison, soigneusement entretenue, est idéale pour une famille ou toute personne en quête d’un projet de personnalisation. Sa structure solide et ses nombreuses opportunités d’agrandissement en font un bien unique sur le marché.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle combine praticité et cadre de vie agréable.
Ne passez pas à côté de cette charmante maison ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong EI (ID 72638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 5 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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SANDRINE PRATLONG - IAD

17 avis clients

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