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18
Vente maison 650 000 €
542 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Sully-sur-Loire (45600)
542 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Sully-sur-Loire (45600)
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- 1 199 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROPRIETE DE SOLOGNE D'EXCEPTION sur 2.3 Hectares de terrain comprenant une habitation principale de 255 m², un gîte de 145 m², un entrepôt de 400 m² avec 250 m² d'appentis, un espace professionnel de 85 m² et plus 80 m² de dépendances garage. Exceptionnel, c'est le mot ! Ne prévoyez pas de travaux car l'ensemble du corps de ferme et de ses dépendances ont été restaurés avec beaucoup d'attention, tant par le choix des matériaux que par la qualité de la réalisation. Excellent niveau de confort et d'équipements Int./Ext.). L'habitation principale est très chaleureuse et le style campagne chic est très actuel. L'espace de vie de 95 m² et complété par une splendide véranda de 26 m². L'ensemble des commodités se situent en rez-de-chaussée avec deux belles chambres et deux autres chambres à l'étage. Salles d'eau, salle de billard, salle de sport ? Les finitions sont parfaites et la vue sur le terrain et l'étang est très appréciée. Le gîte propose trois grandes chambres sur deux niveaux et un espace de vie confortable de plus de 40 m². lumineux, le séjour profite d'une cheminée insert et profite d'une entrée indépendante sur le terrain. L'entrepôt, non visible de la propriété principale, tout en étant à proximité, est édifié en bio brique joins minces sur une structure métallique avec toiture bac acier. D'une superficie de 400 m² il profite de deux entrée de 4x4 mètres motorisées. 240 m² de couvertures en appentis complètent la structure. La surface professionnelle de 85 m² peut aisément être transformée en logement. Sanitaires, vestiaires, pièce de repos, réserve et bureau principal. A proximité de l'habitation principale, elle est complétée par un garage de 60 m² et deux autres garages de 12 m² indépendants avec portes motorisées. Située à 4 minutes de Sully-sur-Loire, entre Loire et forêt, aux portes de la Sologne, la propriété est entourée par la campagne. Pas d'habitation dans le périmètre proche. 1h30 de Paris. Tous les commerces et écoles à 5 minutes. Propriété clôturée et sécurisée. Plus d'informations sur demande.
Référence agence : 13278
Publiée le 22/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DV2N-S8A-KPH - Réf Superimmo : ANVXU0VB4
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 1 199 € / m² |
| Taxe foncière : 2 443 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4146/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 542 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 22 910 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 080 € / an
Maximum :
5 580 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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