Vente maison 92 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courtenay (45320)

Maison d'habitation située dans un secteur résidentiel à 5 mn de Courtenay-centre, commune avec tous commerces, supermarchés, écoles, salle de sports, pôle culturel entre Montargis (45) et Sens (89) 25 km gare.
Pavillon de plain-pied qui se situe dans un environnement calme et agréable, qui se compose d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres (une petite), salle d'eau et WC.
Un garage indépendant équipée d'une pièce avec salle d'eau/WC à finir d'aménager pour en faire une petite maison d'amis ou son bureau dans le cadre du télétravail.
Son terrain arboré de 1901 m2 vous offre une partie de jardin et un sous bois.
L'ensemble demandera quelques travaux de rafraichissement et la possibilité d'agrandissement.
Pour de plus amples renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence Expertimo 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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NICOLAS GERMANN - EXPERTIMO

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