Vente maison 179 900 €

54,73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gruissan (11430)

À vendre, pavillon idéalement situé dans le quartier des Ayguades à Gruissan, à seulement 800 m de la mer et à 50 m des commerces. Ce bien confortable et bien équipé est parfait pour profiter de la douceur méditerranéenne tout au long de l'année. Terrasse spacieuse : Un espace extérieur agréable pour des moments de détente et de convivialité Cuisine moderne : Cuisine meublée et entièrement équipée, incluant un frigo américain pour les amateurs de cuisine pratique et de style. Véranda lumineuse : Une véranda baignée de lumière, idéale pour des repas en toute saison. Salon avec belle hauteur sous plafond : Un espace de vie aéré et lumineux, parfait pour recevoir ou se relaxer. Double vitrage et volets roulants : Isolation thermique et confort renforcé pour un intérieur calme et tempéré. Climatisation électrique : Un système de climatisation efficace pour des étés agréables et des hivers doux. Salle d'eau et cellier : Une salle d'eau fonctionnelle et un cellier pour un rangement optimal. Deux chambres avec mezzanines : Une chambre avec espace de rangement en mezzanine, et une seconde chambre en mezzanine de 10 m2, idéale pour un coin nuit cosy.
Ce pavillon bien agencé est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre à Gruissan, alliant confort moderne et proximité de la mer.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

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