Vente maison 158 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cambes (33880)

iad France - Christophe Carmier (06 43 74 93 10) vous propose : Sur la commune de Cambes, à 10 minutes de la rocade bordelaise, venez poser vos valises dans cette maison de village en pierres.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur un espace de vie de 30 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, le pallier dessert une salle d'eau avec sèche serviettes, deux chambres avec placards et un WC indépendant.
A ce bien vient s'ajouter un local extérieur fermé, idéal pour stocker du matériel ou garer un 2 roues.
Poutres apparentes, huisseries double vitrage en PVC et radiateurs à inertie sont également au rendez-vous de ce bien rénové avec goût alliant charme de l'ancien et esprit contemporain.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Carmier EI (ID 21946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 900 €

Prix au m² : 2 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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CHRISTOPHE CARMIER - IAD

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