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Vente maison 55 000 €
57,8 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Guérigny (58130)

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  • 952 €/m²
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Description

Favorablement située, secteur calme et proche de toute commodités, découvrez cette charmante maison ancienne à Guérigny,
Avec ses 57,80 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied offre un séjour spacieux de 32 m², une chambre spacieuse, une pièce pouvant faire office de dressing et une salle d'eau avec WC.
Il est possible de doubler cette superficie grâce au grenier. Vous trouverez également deux petites dépendances et une cave.
Beau terrain de 692 m² .
A seulement 10 minutes à pied, une crèche, des écoles ( jusqu'au collège), des commerces, des restaurants, pôle médical, pôle sportif… À 20 minutes environ de Nevers.
Ne manquez pas cette opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : VM1262-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWUCVD
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

57,8 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 692 m²Séjour de 32 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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