Vente maison 149 000 €

58,4 m²

3 pièces 3 p

Chazay-d'Azergues (69380)

SOUS OFFRE
A vendre chez Decultieux Immobilier
Chazay d'Azergues village, dans secteur recherché à forte demande locative, pour habiter ou investir avec une rentabilité de plus de 5,8 % !!! sans travaux.
Authentique maison de village en pierres dorées au centre de ce charmant village.
Au rez de chaussée une entrée, une cuisine dinatoire de 14,9 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un bel escalier en pierre dessert en étage, le séjour de 18,2 m2, la chambre de 9 m2 et le bureau de 7 m2 avec placard intégré.
Charme de l'ancien au calme avec pierres et poutres pour cette maison de 66 m2 utiles.
Un chauffage individuel au gaz de ville avec une classe énergie appréciable en D pour une consommation restreinte.
Une situation toute accessibilité à pied : commerces, école, collège et ligne Bus 118 Lyon Vaise / Villefranche.
Ligne TER gare Chazay Marcilly : Lyon Vaise et Lyon Perrache en moins de 30 minutes.
Maison très bien entretenue pour un nouveau projet de vie.
2005 grande rénovation : toiture, huisserie, isolation, et remise aux normes électriques récentes.
Chaudière entretenue annuellement.
Chazay cette petite bourgade bénéficie d'une situation idéale aux Portes de Lyon tout en étant proche de la campagne du Beaujolais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Patrick tél 0671597109 ou à l'agence tél 0478548786
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 905 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 551 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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DECULTIEUX IMMOBILIER

Siren : 962504296

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