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Description

Spécialistes des ventes différentes sur un marché immobilier trop dépendant des banques, nous vous proposons cet investissement où vous investissez 60 000 € (sans prêt bancaire, épargne personnel seulement) + les frais de Notaire puis vous engagez à payer 204 mensualités de 932€ / mois.
Au final la maison vous reviendra à 250 128 € d'aujourd'hui au lieu des 430 000 € de valeur de marché actuel.
Vous devez pour cela accorder au vendeur un droit d'usage illimité sur le bien, en contre partie de quoi cet homme de 69 ans vous accorde un GAIN IMMEDIAT de 180 950 €.
A son départ ou son décès vous disposez du bien à votre guise.
Détails du contrat exposés lors de la visite.
Ainsi, cette maison de plain pied est composée d'une entrée sur véranda amovible permettant de plus profiter de l'arrière saison, bordant l'agréable piscine, cuisine, 2 chambres, séjour avec cheminée, salle de bains et wc séparés. Garage attenant et cabanon de jardin.
Idéalement située à 2 pas de Andernos cette maison saura vous séduire en plus par la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Pensez moyen terme, investissez maintenant !
Valeur du bien: 430 000 €
VOTRE GAIN IMMEDIAT: 180 950 €
COMPTANT 60 000 €
Frais Notariés: 19200 €
PUIS 204 mensualités de 932 €
Modulation possible du comptant à la hausse avec mensualités en conséquences.
Les honoraires d'agence sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Pour plus d'informations contactez nous !
Bouquet 60 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 01/01/2025 - maj le 19/01/2025 - Réf. agence : 744-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXXK9DO
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Caractérisques
Bouquet : 60 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 878 m²Piscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 1967
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix
2 janvier 2025

Baisse de 76%

60 000 €
1 janvier 2025
250 128 €
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