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Description

AM2799 / Exceptionelle ensemble immobilier unique sur les hauteurs de Vienne offrant une vue panoramique
SIT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare, située à proximité immédiate du centre-ville de Vienne.
Cet ensemble immobilier se compose de :
Une maison principale d’environ 70 m2 habitables, comprenant :
Une salle à manger,
Une kitchenette,
Deux chambres,
Une salle de bains avec WC.
Une maisonnette à rénover, offrant un beau potentiel, avec une toiture en bon état.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré en espaliers, d’environ 456 m2, avec une vue imprenable sur la ville.
Points forts : Un permis de construire obtenu et purgé de tout recours est inclus en option avec la vente. Ce permis permet la construction d’une villa contemporaine de 139 m2 habitables, idéale pour maximiser ce cadre exceptionnel.
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Publiée le 01/02/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 2799 - Réf Superimmo : ANVXXS9SW
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 508 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sit-immobilier.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/174312.pdf

59 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 456 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 18501 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
534 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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