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Vente maison 435 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cachan (94230)

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  • 7 250 €/m²
  • 10 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente une charmante maison à rénover - 4 pièces 2 Chambres 60 m² habitable, 90 m² au sol - Construction saine - Calme - Jardin intimiste - Lumineuse - Cheminée/poele à bois
Située à Cachan au coeur du quartier pavillonaire recherché Saint-Jean / Pont Royal.
Au RDC : une entrée, un séjour/salle à manger exposé sud/est, cuisine, W.C. séparé.
À l'étage, un palier, deux chambres, salle de bains et des espaces de rangements.
Un sous-sol comprenant une buanderie, atelier garage.
Un jardin et sa terrasse sans aucun vis-à-vis
La localisation est idéale : 5' à pied du RER B Bagneux
- 5' à pied des commerces
- 3' des écoles maternelles, primaires et collège
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2464.00 et 3334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 27/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM641-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWSFBP
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 7 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 233 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage10 terrasses
Année de construction : 1950Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
527 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
147 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 464 € / an
Maximum : 3 334 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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