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Description

iad France - Aline Robert vous propose: MAISON A RÉNOVER - 2 CHAMBRES - JARDIN - STATIONNEMENT
Uniquement chez iad, à quelques minutes du centre de Carquefou, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté , pleine de potentiel.
Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre un cadre agréable avec un jardinet exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, retrouvez une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine à aménager selon vos envies, une buanderie et des WC séparés.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain à refaire. Assainissement en micro station.
RÉNOVATIONS à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image !
Électricité, cuisine, salle de bain à rafraichir, sols et peinture = des devis artisans sont à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1720957 - Réf Superimmo : ANVXY49UH
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 023 € / an
Maximum : 1 385 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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