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Vente maison 128 400 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guipry-Messac (35480)

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  • 2 140 €/m²
  • 1 terrasse
  • 10 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Charline LEFEUVRE - Winkey

Charline LEFEUVRE - Winkey

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Description

Charmante maison de 60m2 dans un cadre paisible et verdoyant au bord de La Vilaine comprenant:
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Une mezzanine de 8 m2 idéale pour un espace bureau ou détente
Deux espaces nuit de 5 m2 chacun
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 3310 m2, offrant deux accès pratiques. Vous y trouverez également une cabane surélevée à rafraîchir.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant à proximité des commodités.
La parcelle se trouve sur une zone naturelle inondable.
Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou
Prix de vente : 128.400 euros FAI, incluant 8.400 euros de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 120.000 euros NET VENDEUR. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 84_VMA1100003156 - Réf Superimmo : ANVXWH8RO
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 310 m²Orientation : Est / Ouest
10 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1978Chauffage individuel
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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