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37
Vente maison 699 000 €
610 m²
19 pièces
19 p
12 chambres
12 ch
Duras (47120)
610 m²
19 pièces
19 p
12 chambres
12 ch
Duras (47120)
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- 1 146 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle propriété composée de 3 maisons en pierre indépendantes dont une à empilage répertoriée, disposées comme un petit hameau pour une surface total de 610 m2 dans un écrin de nature au calme, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ... La 1ère maison propriétaire est composée au rez-de-chaussée:
- D’une terrasse couverte par une tonnelle, un agréable séjour salle à manger avec cheminée, une belle cuisine américaine, et une chambre parentale avec salle de bains, wc, et grand dressing.
- A l’extérieur un joli patio mène à une chambre avec salle d’eau et wc, et une buanderie.
- À l’étage :
- 3 chambres, une salle d’eau, wc.
- Pour la maison deuxième maison:
Au rez-de-chaussée:
- L’entrée se fait par une très grande terrasse semi-couverte pouvant accueillir une grande tablée de 24 personnes, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et chauffage au sol, 3 grandes chambres dont une avec cheminée, 3 salles d’eau, 3 wc, et une entrée salle de jeux .
- Une des 3 chambres donne sur un très beau préau avec une jolie vue sur la campagne environnante.
À l’étage :
- Un grand dortoir avec une très jolie charpente.
- Pour la troisième maison ( ancienne étable )
Au Rez de chaussée :
- Vous trouverez un grand salon-séjour, salle de billard, cuisine équipée les deux pièces sont séparées par les anciennes crèches en bois qui donnent un cachet fou à cet espace. En suite 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et une salle d’eau et wc indépendant
À l’extérieur
- Une petite terrasse sous une glycine bleue
- La propriété se trouve sur une parcelle de 1,8 hectares environ, avec un joli bois et une clairière.
- Une piscine au chlore 11x5 sécurisée, grange, 2 puits.
- Les maisons sont équipées de la fibre, double vitrage pvc, chauffage central au fioul, électrique pour certaines pièces, classée D et E pour l’une d’elle, l’assainissement sera à revoir pour la partie propriétaire et un évent seulement à rajouter pour les deux autres maisons .
- Les 3 habitations sont idéales pour de grandes familles, amis ou exploitables de suite en chambres d’hôtes de standing et pour des manifestations événementielles. Elles sont vendues meublées, n’ont pas de vis-à-vis et sont simplement posées sur un cocon de nature .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864943)
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930050265 - Réf Superimmo : ANVXW6VCS
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 1 146 € / m² |
34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 610 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 17 977 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 56 m² | 7 salles d'eau |
| 6 wc | 9 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 630 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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