Vente maison 255 000 €

61 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Emmanuelle Vaz vous propose: Charmante Maison de Ville de plein pieds - Argenteuil - Rénovée - Quartier Calme
Cette charmante maison de ville, située dans le paisible quartier d'Argenteuil, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1950 et disposant d'une surface habitable de 61.2 m², cette maison de 5 pièces offre une ambiance cosy et fonctionnelle, parfaite pour un couple ou une petite famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une agréable chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Les pièces ont été aménagées avec goût et sobriété, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
L'exposition est triple, avec une belle luminosité grâce aux orientations Sud, Est et Ouest, offrant des instants de détente ensoleillés tout au long de la journée.
En termes de confort, cette maison bénéficie de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que des équipements pour les personnes à mobilité réduite. De plus, un espace de rangement est prévu pour optimiser l'organisation de votre quotidien.
Pour compléter ce bien une dépendance aménagée avec un coin cuisine dans la pièces principale disposant de beaucoup de rangement ainsi q' une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, une charmante terrasse vous permet de profiter de moments de convivialité en plein air. Un parking privé est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
L'emplacement de cette maison est idéal, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou à Argenteuil. Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emmanuelle Vaz - EI(ID 94358) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752358200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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