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Vente maison 159 000 €
61,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chanonat (63450)

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  • 2 577 €/m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
CHANONAT, EXCLUSIVITE, découvrez cette charmante maison de bourg de 62 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, accompagnée de son jardin clos avec vue sur la végétation environnante.
Aménagement :
RDC : Une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse de 25 m², comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte et des rangements astucieux.
Étage : Deux chambres confortables avec parquet d'origine, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Aspects techniques :
Maison totalement rénovée et isolée en 2003
Toiture en bon état, fenêtres double vitrage (bois ou PVC)
Chauffage au gaz de ville
Extérieurs :
Profitez d'un jardinet clos et arboré de 67 m² avec une vue agréable, ainsi qu'une possibilité de stationnement (pas de garage).
En résumé: un véritable cocon qui allie charme et praticité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1030 € et 1450 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84617569 - Réf Superimmo : ANVXWQE3E
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

61,7 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2003
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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