Vente maison 123 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cognac (16100)

Cognac, quartier Saint-Martin, maison d'environ 65m2 de plain-pied dans un excellent état vendue louée.
Cette jolie maison propose un espace de vie de 25 m2 ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 8,6m2, une agréable chambre sur parquet bois de 15m2, et une salle d'eau avec WC séparés.
Côté extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis de 17m2 et d'un jardin d'environ 50m2, enfin au fond du jardin, vous trouverez une dépendance de 22m2 idéale pour du stockage ou un atelier.
Ce plain-pied est raccordé au tout à l'égout et chauffé au gaz de ville. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
Maison vendue louée avec locataire sérieux depuis 2015. Montant du loyer 520€ + 10€ OM.
Bien qui s'adresse donc aux investisseurs et qu'il ne faut pas laisser passer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 568491 )

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²
Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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JÉRÔME CHALIFOUR - OPTIMHOME

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