Vente maison 115 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cugand (85610)

IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIERE ACQUISITION
Belle opportunité à saisir pour cette maison de ville à rénover d'environ 62 m² situé en plein centre de Cugand.
Elle comprend au RDC : une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur sous plafond de 30 m² avec wc indépendant et à l'étage : un palier dessert 2 chambres de 12.80 m² et une salle d'eau.
Le + : Un garage indépendant de 40 m² au sol avec un grenier est vendu avec la maison. Jardin non attenant (à seulement 30 mètre de la maison avec accès sécurisé) d'environ 248 m² entièrement clos au calme.
Travaux de second oeuvre à prévoir !
DEFICIT FONCIER possible pour cet investissement avec un emplacement de choix.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements !
THB
Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 100 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 855 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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