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Vente maison 136 500 €
62,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Trait (76580)

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  • 2 184 €/m²
  • Cuisine équipée
BIAS IMMOBILIER DUCLAIR

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Description

VENEZ DECOUVRIR CE PLAIN-PIED NICHE SUR LES HAUTEURS DU TRAIT
Construite en 1963, et ayant fait l'objet de différents travaux de modernisation ,ce plain-pied très bien entretenu de 62.50 m² habitable vous offre un cadre de vie idéal.
Le séjour spacieux de 24 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et ses grands ouvrants offrant une vue dégagée et créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Elle vous offre deux chambres confortables, une salle de douches et un WC indépendant. Cette maison offre tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée et équipée. Le jardin, avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, son sous-sol total comprend un grand garage avec porte motorisée, buanderie, cave à vin gravillonnée, atelier.
Chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU (2021), eau chaude par cumulus récent, isolation des combles et du sous-sol neuve, VMC et double vitrage PVC
Electricité entièrement refaite
Ce magnifique plain-pied est situé tout proche de tout services : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) accessibles en seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour vos sorties, des restaurants et un parc sont à 10 minutes à pied. Enfin, pour votre santé, des médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Cette maison est également éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort et praticité se rencontrent.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2392DU-BIAS - Réf Superimmo : ANVXX2JQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

62,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 412 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 1963
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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