Vente maison 399 700 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arès (33740)

Quartier St Brice à 400 m de la plage et à 1km du centre, c'est une charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité que nous vous proposons à la vente. Mitoyenne par un côté mais sans mur commun, elle se compose d'une entrée type véranda, un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur grande terrasse bois, 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin est engazonné et arboré et bénéficie d'une belle exposition sud ouest. Une seconde terrasse à l'arrière de la maison vous permet une exposition plus fraiche pour vos déjeuners pendant les grosses chaleurs. Le plus de cette maison c'est une pette dépendance isolée qui accueille une 3ème chambre d'appoint ainsi qu'un cellier pour ranger les vélos et l'outillage. Vous poserez vos valises dans cette adorable maison en parfait état et profiterez de son emplacement exceptionnel qui vous permet d'aller à la plage à pied en moins de 5mn ! Grace à la piste cyclable au bout de la rue vous rejoindrez en quelques tours de roues le charmant Bassin de baignade de St Brice installé en bord de plage et surveillé l'été. Les enfants auront ainsi l'eau à toute heure de la journée même à marée basse! La clinique et les commerces de proximité sont à moins de 5 mn en voiture. Une ravissante maison à visiter sans tarder! Contact pour les visites au 06.60.04.60.37. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 700 €

Prix au m² : 6 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER ANDERNOS

Infos légales : 82456054400010

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