Vente maison 296 400 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Audrey Van Bosterhaudt (07 50 57 41 54) vous propose : Charmante maison de 63 m² située dans le quartier très recherché d'Orgemont Colonie, à 10 min à pied de la gare. Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche de leur future résidence.
Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée :
- Salle de vie ( salon/salle à manger) lumineuse
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de douche avec toilettes
- Étage :
- 2 chambres confortables
- 1 bureau
- Toilettes
- Sous-sol :
- Total et semi-enterré
Extérieur :
- Dépendance
- Spacieux jardin avec arbres fruitiers
**Potentiel d'agrandissement :**
Un énorme potentiel d'agrandissement permettrait de passer à 100 m² et ainsi ajouter une troisième chambre et agrandir l'espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison à votre goût et de créer la maison de vos rêves. À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Van Bosterhaudt EI (ID 83197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpelier sous le numéro 831816913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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AUDREY VAN BOSTERHAUDT - IAD

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